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LOCALES EN VENTA EN CALI

Información
Código: 183524
Estado: Nuevo
País: Colombia
Departamento: Valle del Cauca
Ciudad: Cali
Tipo de Inmueble: Local
Tipo de Negocio: Vender
Área útil: 199 M2
Área terreno: 199 M2
Garaje: 3
- Precio Inmueble -
$1.378.818.600
Pesos Colombianos
Descripción

Locales en venta en Cali

Excelente Locales en venta ubicados en un Altísimo flujo peatonal: por ser punto de conexión peatonal entre el costado Oriental y Occidental del Rio Cali y entre el centro y oeste / centenario, además de la parada de la mayoría de rutas de transporte masivo y buses.
Altísimo flujo vehicular: por ser el punto donde se tima la calle 5ª hacia el sur por quienes deben circular por la zona centro norte de la ciudad, zona hotelera y oeste.

Una de las áreas urbanas mejor servidas de la ciudad; cuenta con vías de acceso y salidas inigualables hacia el sur, oeste norte y oriente:
Ubicación central
Cercanía al CAM
Fácil acceso y salida desde y hacia cualquier parte de la ciudad
Conectado al Sistema de Transporte Masivo – MIO
Contiguo a la principal zona hotelera
Conectado a los servicios e infraestructuras existentes (CAM, Centro Comercial Centenario, Escuela de Bellas Artes, Plaza de Caicedo entre otros)
En el sector de mayor renovación urbana de la ciudad: paseo de la avenida Colombia
Plaza de la Caleñidad y revitalización de la ribera del rio Cali.

 

EDIFICIO

3 sótanos
82 cupos en total
3 ascensores
Sistema de rociadores general, 100% edificio (Sprinklers)
Planta de Emergencia total (excepto A.A.)
Central telefónica: Integra el sistema de citofonía general/permite que todos los espacios y puntos (comunes y privados) se conecten entre si.
Centro Ejecutivo: Salas de reuniones y conferencias
Caminos y ductos para solución de A.A. en refrigerante variable

SISTEMA DE PARQUEOS: Todos los parqueaderos del Edificio son comunes y los cupos corresponden a derechos sobre un Sistema General de Estacionamiento que será administrado por la Copropiedad a través de un sistema inteligente que optimizará el uso de este recurso en beneficio de los usuarios permanentes y transitorios del edificio.
SEGURIDAD: Controles de Acceso: Para acceder al parqueadero del Edificio, se cuenta con controles de acceso inalámbricos para los usuarios permanentes que accionan las talanqueras (barras de control de acceso). Para las áreas privadas cada piso podrá instalar su sistema de control de acceso en el hall de ascensores, integrado al sistema general del edificio.
Controles de Circulación
Seguridad Centralizada
Red de monitoreo, alarma contra incendio y sistema de rociadores
Escalera de emergencia

TRANSPORTE VERTICAL: En total tres (3) ascensores, de última generación especialmente diseñados para Centros de Negocios.
COMUNICACIONES Generalidades: Se ofrecen facilidades especiales para las Comunicaciones, la Seguridad y las Señales Especiales, asegurando los caminos y espacios suficientes para el ingreso, recorrido y aprovechamiento de las nuevas y cambiantes tecnologías.
Central Telefónica
Troncales Telefónicas
Red Lan y Cableado Estructurado
Central de Comunicaciones

LOCAL

Las áreas privadas interiores se entregarán en Obra Gris con piso afinado, y cielo en estructura a la vista. Las fachadas de los locales serán en vidrio templado.
Las zonas comunes se entregarán terminadas.
Las terrazas son áreas comunes de uso exclusivo. Los propietarios no podrán alterar su arquitectura, ni cubrirlas.
Los propietarios tendrán derechos sobre cupos de estacionamiento ubicados en el sótano.
Se entregarán dos (2) puntos de conexión eléctrica por oficina/local (uno para red eléctrica y de iluminación y otro para sistema de AA).
Las instalaciones internas serán por cuenta de los propietarios.
El Sistema de Aire Acondicionado definido para todas las unidades es de Refrigerante Variable. En la terraza del 9º piso se ha dispuesto de un área para las
condensadoras, y a todo lo alto del edificio se ha previsto un buitrón para que cada propietario pueda instalar tuberías y conexiones eléctricas entre sus equipos.
Las manejadoras, condensadoras, tuberías, y cables eléctricos, al igual que la instalación, serán por cuenta de los propietarios.
El edificio cuenta con sistema de splinklers contra fuego, detectores de humos, alarma de incendios, y escaleras de evacuación presurizadas.

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